杭州公積金貸款政策近年來不斷優(yōu)化，為購房者提供了諸多優(yōu)惠條件，進一步降低了購房門檻，提升了貸款額度。以下是目前杭州公積金貸款的主要優(yōu)惠條件：

　　1.貸款額度提高

　　杭州公積金貸款最高額度已從 100 萬元 提高到 130 萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過 65 萬元。如果職工個人可貸額度計算低于 20 萬元，則按 20 萬元 確定。

　　2.貸款額度上浮優(yōu)惠

　　符合條件的家庭，公積金貸款額度可上浮一定比例，具體如下：

　　綠色低碳建筑：購買新建商品房且經(jīng)認定為綠色低碳建筑的，貸款額度可上浮 20%。

　　以舊換新：近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可上浮 20%。

　　多子女家庭：貸款額度可上浮 20%，取消了“購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款”的限制。

　　高層次人才：貸款額度可上浮 50%，取消了“首次購買自住住房、購房所在地?zé)o住房轉(zhuǎn)移記錄”的限制。

　　注意：以上優(yōu)惠不可疊加，僅能選擇其中一種。

　　3.首付比例降低

　　杭州統(tǒng)一了首套房和二套房的貸款首付比例：

　　購買新建商品房或二手住房，首付比例不低于 20%。

　　購買二手住房時，房齡為 20 年（含）以內(nèi) 的，首付比例不低于 20%；房齡超過 20 年 的，首付比例不低于 30%。

　　購買保障性住房的，首付比例不低于 15%。

　　4.首套房認定標準放寬

　　同時符合以下條件的，可認定為首套房：

　　購房所在區(qū)、縣（市）無住房，或僅有1套住房且已在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺掛牌出售。

　　家庭無住房公積金貸款記錄，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清。

　　5.貸款期限延長

　　公積金貸款期限最長不超過 30 年，且貸款到期時男性不超過 68 周歲、女性不超過 63 周歲，或不超過職工法定退休年齡延長5年。

　　6.桐廬縣、淳安縣、建德市貸款額度提升

　　桐廬縣、淳安縣、建德市職工家庭貸款最高額度提高到 100 萬元，繳存職工單人可貸額度不超過 50 萬元。

　　杭州公積金貸款的優(yōu)化政策，為購房者提供了更多支持和便利。貸款額度的提高、首付比例的降低、額度上浮優(yōu)惠以及首套房認定標準的放寬，都顯著降低了購房門檻，減輕了購房者的經(jīng)濟壓力。如果你有購房計劃，不妨充分利用這些優(yōu)惠條件，實現(xiàn)自己的購房夢想。