最近有小伙伴提問：杭州公積金貸款最多能貸多少？ 今天，小編就來為大家詳細解答這個問題，同時復習一下公積金貸款的申請條件。

一、公積金貸款的申請條件

　　職工申請住房公積金貸款，應當同時符合以下基本條件：

　　按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存 6 個月（含）以上。

　　購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，且同意以所購住房作為貸款擔保。

　　不同購房類型的具體要求：

　　購買商品房：銷售樓盤需與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。

　　購買二手房：房產代理中介公司需向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　購買公有住房：須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　拆遷安置：安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　建造、翻建、大修自住住房：應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請。

　　以下情形不得申請住房公積金貸款：

　　職工家庭在所購住房所在區、縣（市）有 2 套及以上住房。

　　職工家庭有 2 次住房公積金貸款記錄。

　　職工家庭 未結清住房公積金貸款。

二、杭州公積金貸款最高額度

　　（一）基礎額度

　　杭州公積金貸款最高額度為 130 萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過 65 萬元。職工個人可貸額度計算低于 20 萬元 的，按 20 萬元 確定。

　　（二）可貸額度計算

　　職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為： 職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額 × 倍數。

　　職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近 12 個月（不含申請當月） 的住房公積金賬戶月均余額（不含近 12 個月的一次性補繳），不足 12 個月的按實際月數計算。

　　杭州市主城區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按 15 倍 確定。

　　職工個人可貸額度計算結果四舍五入，精確至千位。

　　（三）額度上浮情形

　　職工家庭購買自住住房符合下列情形之一的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計算，上浮優惠僅享受一次且不可疊加使用：

　　綠色低碳建筑：職工家庭購買新建商品住房經認定為綠色低碳建筑的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮 20% 確定。

　　以舊換新：職工家庭近一年內出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮 20% 確定。

　　多子女家庭：貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮 20% 確定，取消原“購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款”認定條件。

　　高層次人才：貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮 50% 確定，取消原“首次購買自住住房、購房所在地無住房轉移記錄”認定條件。

三、申請公積金貸款后怎么查貸款審批進度？

　　目前，杭州公積金管理中心提供了多種渠道供借款人查詢貸款審批進度：

　　杭州公積金管理中心官方網站：登錄杭州公積金管理中心官網，進入個人賬戶查詢頁面，輸入相關信息后即可查看貸款審批進度。

　　杭州公積金管理中心微信公眾號：關注“杭州公積金”微信公眾號，綁定個人賬戶后，可隨時查詢貸款審批進度。

　　支付寶：通過支付寶的城市服務功能，進入公積金服務模塊，也可查詢貸款審批進度。

　　通過以上渠道，您可以方便快捷地了解公積金貸款的審批進度，及時掌握貸款辦理的最新動態。

　　總之，杭州公積金貸款政策為購房者提供了較為寬松的貸款條件和較高的貸款額度，尤其是針對特定群體的額度上浮政策，進一步降低了購房門檻，提升了購房者的資金支持。希望以上信息能幫助您更好地了解杭州公積金貸款的相關政策。